LEISTUNGEN

What's up?
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Immobilienverwaltung

Im Rahmen unserer Tätigkeit bieten wir insbesondere folgende Leistungen an:

  • Monatliche Vorschreibungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über Treuhandkonten
  • Automatische Einziehung der vorgeschriebenen Beträge
  • Führung der Objektbuchhaltung
  • Prüfung der Rechnungen (rechnerisch und sachlich)
  • Mahnwesen bezüglich Rückständen
  • Verwaltung des Reparaturfonds über Treuhandkonten
  • Erstellung der Jahresabrechnungen
  • Jahresvorschau einmal jährlich
  • Erstellung der UVAs und Jahresumsatzsteuererklärungen
  • Beauftragung und Überwachung von Sanierungsmaßnahmen
  • Schadenregulierung mit der Versicherung
  • Kontrolle der Schadenabwicklung
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Vertretung vor Behörden
  • Abwicklung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
  • Lohnverrechnung bezüglich Hausbesorgern
  • Bearbeitung laufender Anfragen der Eigentümer und Mieter

Mietverwaltung

Weiters bieten wir im Rahmen der Mietverwaltung auch folgende Leistungen an:

  • Anwerbung und Auswahl des passenden Mieters
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Gebührenanzeige
  • Einhebung und Verwaltung der Kaution
  • Mietinkasso, Mahnwesen
  • Mietzinsanpassungen
  • Evidenz der Befristungen und Kündigungstermine
  • Kontaktpflege
  • Berichterstattung an Eigentümer

Facility Management

Im Rahmen des Facility Managements bieten wir folgende Services, entweder als Einzelleistungen oder auch im Gesamtpaket, an, um eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu ermöglichen:

  • Mietersuche und Mietvertragsmanagement
  • Mieterbetreuung
  • Vorschreibung von Mietzins und Betriebskosten
  • Mietinkasso, Mahnwesen
  • Objekt- und Mietenbuchhaltung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Jahresabrechnungen
  • Beratung zur Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Rechnungskontrolle (rechnerisch und sachlich)
  • Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister im Rahmen des infrastrukturellen Facility Managements, dazu gehören insbesondere
    • Gebäudereinigung
    • Empfangs- und Sicherheitsdienste
    • Außen- und Grünflächenpflege
    • Abfallmanagement
    • Inhouse-Services
    • Post- und Liefer-Services
    • Winterdienste
    • Umzugsmanagement

Über uns


  • 1927

  • 1927

    Gründung

    DR. LANGEDER IMMOBILIEN wurde bereits im Jahr 1927 gegründet und ist eine Immobilientreuhandkanzlei mit Sitz in Mödling

  • 2012

    Übernahme

    Übernahme von den heutigen Eigentümern Katharina und Markus Mannlicher

  • 2013

    Ausgliederung

    Ausgliederung des Maklergeschäfts in die
    Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

  • 2014

    Übersiedlung

    Übersiedlung an den neuen Unternehmensstandort in der Frauensteingasse 7

  • 2015

    Umgründung

    Umgründung in die
    Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH


  • 2018

Referenzen

72

Zinshäuser

3128

Bestandnehmer

69

Eigentümergemeinschaften

Geschäftsleitung

Mag. Katharina Mannlicher

Mag. Robert Puhr

Kontakt

* Ich willige ein, dass Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH meine personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Titel, Anrede, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail, zum Zwecke der Bearbeitung von Kundenanfragen und Anfragen über die Einholung von Angeboten verarbeiten darf. Ich bestätige, dass ich über die folgenden Rechtspunkte Kenntnis habe und informiert worden bin: Sie sind gemäß § 43 Datenschutz-Anpassungsgesetz 2018 jederzeit berechtigt, gegenüber der Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 45 Datenschutz-Anpassungsgesetz 2018 können Sie jederzeit gegenüber der Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.

DR. LANGEDER IMMOBILIEN NFG GMBH

Geschäftsführer:
Mag. Katharina Mannlicher

Frauensteingasse 7
2340 Mödling

Bürozeiten:
Mo - Fr 09.00 - 12.00 Uhr
Mo - Mi 13.00 - 15.00 Uhr
Do 13.00 - 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

T  +43/2236 22356
F  +43/2236 22356 90
E  immobiliendr-langeder.at