LEISTUNGEN

What's up?
What's up?
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Immobilienverwaltung

Im Rahmen unserer Tätigkeit bieten wir insbesondere folgende Leistungen an:

  • Monatliche Vorschreibungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über Treuhandkonten
  • Automatische Einziehung der vorgeschriebenen Beträge
  • Führung der Objektbuchhaltung
  • Prüfung der Rechnungen (rechnerisch und sachlich)
  • Mahnwesen bezüglich Rückständen
  • Verwaltung des Reparaturfonds über Treuhandkonten
  • Erstellung der Jahresabrechnungen
  • Jahresvorschau einmal jährlich
  • Erstellung der UVAs und Jahresumsatzsteuererklärungen
  • Beauftragung und Überwachung von Sanierungsmaßnahmen
  • Schadenregulierung mit der Versicherung
  • Kontrolle der Schadenabwicklung
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Vertretung vor Behörden
  • Abwicklung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
  • Lohnverrechnung bezüglich Hausbesorgern
  • Bearbeitung laufender Anfragen der Eigentümer und Mieter

Mietverwaltung

Weiters bieten wir im Rahmen der Mietverwaltung auch folgende Leistungen an:

  • Anwerbung und Auswahl des passenden Mieters
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Gebührenanzeige
  • Einhebung und Verwaltung der Kaution
  • Mietinkasso, Mahnwesen
  • Mietzinsanpassungen
  • Evidenz der Befristungen und Kündigungstermine
  • Kontaktpflege
  • Berichterstattung an Eigentümer

Facility Management

Im Rahmen des Facility Managements bieten wir folgende Services, entweder als Einzelleistungen oder auch im Gesamtpaket, an, um eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu ermöglichen:

  • Mietersuche und Mietvertragsmanagement
  • Mieterbetreuung
  • Vorschreibung von Mietzins und Betriebskosten
  • Mietinkasso, Mahnwesen
  • Objekt- und Mietenbuchhaltung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Jahresabrechnungen
  • Beratung zur Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Rechnungskontrolle (rechnerisch und sachlich)
  • Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister im Rahmen des infrastrukturellen Facility Managements, dazu gehören insbesondere
    • Gebäudereinigung
    • Empfangs- und Sicherheitsdienste
    • Außen- und Grünflächenpflege
    • Abfallmanagement
    • Inhouse-Services
    • Post- und Liefer-Services
    • Winterdienste
    • Umzugsmanagement

Über uns


  • 1927

  • 1927

    Gründung

    DR. LANGEDER IMMOBILIEN wurde bereits im Jahr 1927 gegründet und ist eine Immobilientreuhandkanzlei mit Sitz in Mödling

  • 2012

    Übernahme

    Übernahme von den heutigen Eigentümern Katharina und Markus Mannlicher

  • 2013

    Ausgliederung

    Ausgliederung des Maklergeschäfts in die
    Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

  • 2014

    Übersiedlung

    Übersiedlung an den neuen Unternehmensstandort in der Frauensteingasse 7

  • 2015

    Umgründung

    Umgründung in die
    Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH


  • 2018

Referenzen

72

Zinshäuser

3128

Bestandnehmer

69

Eigentümergemeinschaften

Geschäftsleitung

Mag. Katharina Mannlicher

Mag. Robert Puhr

Kontakt

DR. LANGEDER IMMOBILIEN NFG GMBH

Geschäftsführer:
Mag. Katharina Mannlicher

Frauensteingasse 7
2340 Mödling

Bürozeiten:
Mo - Fr 09.00 - 12.00 Uhr
Mo - Mi 13.00 - 15.00 Uhr
Do 13.00 - 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

T  +43/2236 22356
F  +43/2236 22356 90
E  immobiliendr-langeder.at